Estimation théorique
Chemin de la Quate,07400 Alba la Romaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Quate,07400-Alba la Romaine indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 113 | CHE DES BARRIERES | 3 | 88 | 1568 | 125000€ | 1420€ |
2022-04-06 | 5843 | CHE DE CLOS BERTRAND | 4 | 107 | 539 | 263000€ | 2458€ |
2021-06-03 | 40 | LA GRAND TERRE | 3 | 80 | 478 | 56448€ | 706€ |
2019-07-23 | 107 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 84 | 1500 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-02 | 2389 | RTE DE VALVIGNERES | 4 | 98 | 1713 | 180000€ | 1837€ |
2019-09-26 | 16 | CHE DE ST PHILIPPE LE BAS | 5 | 101 | 1000 | 236785€ | 2344€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 130 | 696 | 315000€ | 2423€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 33 | 30 | 107100€ | 3245€ |
2020-01-31 | 5628 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 58 | 303 | 361930€ | 6240€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DE CHABROL | 3 | 60 | 55 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-23 | 5136 | ALBA | 4 | 78 | 120 | 90000€ | 1154€ |
2019-10-08 | 10 | PL DE L HORLOGE | 4 | 108 | 85 | 235000€ | 2176€ |
2021-11-08 | 2727 | RTE DE VALVIGNERES | 4 | 111 | 1000 | 212000€ | 1910€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 85 | 82000€ | 683€ |
2022-03-21 | 5780 | RUE DU FOUR | 2 | 58 | 28 | 80000€ | 1379€ |
2019-07-23 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 102000€ | 2000€ |
2022-05-19 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 140000€ | 2745€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU JEU DE MAIL | 4 | 120 | 153 | 114805€ | 957€ |
2022-10-28 | 138 | RUE GRANDE RUE | 4 | 87 | 90 | 259040€ | 2977€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PETITE ARCEAU | 9 | 260 | 520 | 338500€ | 1302€ |
2021-06-24 | 334 | CHE D'ENTRECHAUX | 3 | 105 | 1090 | 250650€ | 2387€ |
2021-06-30 | 444 | RTE DE LA CAVE | 4 | 65 | 636 | 82500€ | 1269€ |
2020-06-04 | 4909 | CHE DE LA QUATE | 5 | 182 | 2085 | 467750€ | 2570€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 88 | 69 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-02 | 48 | PL JOANAS | 2 | 75 | 40 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE BRESSAC | 3 | 52 | 1060 | 165000€ | 3173€ |
2019-12-19 | 5288 | LA ROCHE | 2 | 60 | 100 | 135000€ | 2250€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU BARRY | 6 | 110 | 93 | 175550€ | 1596€ |
2022-09-23 | 5304 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-05 | 137 | RUE DU BARRY | 3 | 43 | 47 | 115000€ | 2674€ |
2019-07-10 | 117 | RUE DE LA DOUBLE | 4 | 90 | 60 | 214000€ | 2378€ |
2021-05-31 | 5300 | LA ROCHE | 4 | 47 | 110 | 184000€ | 3915€ |
2020-10-07 | 545 | CHE DU PINARD | 4 | 111 | 1250 | 530000€ | 4775€ |
2021-11-10 | 5024 | LE BUIS D APS | 1 | 94 | 170 | 30000€ | 319€ |
2019-10-24 | 1018 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2021-05-21 | 1910 | CHE DE COMBEDIAR | 2 | 84 | 421 | 140000€ | 1667€ |
2022-05-16 | 259 | CHE DE COSTE CHAUDE | 6 | 135 | 2000 | 365000€ | 2704€ |
2019-09-16 | 853 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 136 | 866 | 279000€ | 2051€ |
2021-05-11 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 1000 | 305000€ | 2259€ |
2023-04-17 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 703 | 372000€ | 2756€ |
2020-11-10 | 383 | CHE DU PONT | 3 | 72 | 1625 | 179440€ | 2492€ |
2022-06-27 | 5050 | AUNAS | 5 | 149 | 511 | 453000€ | 3040€ |
2020-07-27 | 482 | CHE D' AUNAS | 5 | 128 | 1635 | 110000€ | 859€ |
2021-12-15 | 640 | CHE D' AUNAS | 4 | 94 | 2502 | 330680€ | 3518€ |
2022-08-01 | 625 | CHE D' AUNAS | 3 | 86 | 664 | 180000€ | 2093€ |
2021-03-11 | 617 | CHE DE NOAILLES | 5 | 146 | 0 | 120000€ | 822€ |
2021-08-26 | 2200 | CHE DE L AMANDIER | 5 | 117 | 1612 | 260000€ | 2222€ |
2020-03-16 | 5053 | CHADENIERE | 5 | 115 | 8543 | 585000€ | 5087€ |
2021-03-18 | 70 | IMP FONGIRAUD | 4 | 116 | 1070 | 168700€ | 1454€ |
2020-06-11 | 315 | CHE DE FONGIRAUD | 5 | 150 | 2001 | 304000€ | 2027€ |
2020-12-22 | 5598 | LE FRAYSSE | 2 | 54 | 400 | 250000€ | 4630€ |
2019-09-21 | 2 | RTE DE MASGIRAUD | 3 | 100 | 4650 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-31 | 1 | CHE DES LAURIERS | 4 | 90 | 120 | 95000€ | 1056€ |
2022-04-15 | 395 | CHE DE PEREYROL | 5 | 153 | 1000 | 651810€ | 4260€ |
2022-01-06 | 10 | RTE DE LADOU | 4 | 100 | 4521 | 271800€ | 2718€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DES POURETTES | 3 | 85 | 122 | 230000€ | 2706€ |
2022-10-19 | 572 | CHE DE CONILLE | 3 | 109 | 1615 | 310000€ | 2844€ |
2021-05-06 | 125 | RTE DE SAINT PONS | 5 | 130 | 1000 | 258000€ | 1985€ |
2019-11-14 | 710 | CHE DE CONILLE | 5 | 120 | 1309 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DE SAINT PONS | 3 | 72 | 1278 | 190000€ | 2639€ |
2022-02-10 | 5529 | MOULEYRAS | 4 | 170 | 95 | 215000€ | 1265€ |
2020-10-30 | 66 | CHE DE MOULEYRAS | 2 | 46 | 60 | 67500€ | 1467€ |
2019-08-02 | 5063 | LES LICHIERRES | 3 | 131 | 625 | 140000€ | 1069€ |
2020-09-08 | 15 | RTE DE LADOU | 5 | 169 | 555 | 417370€ | 2470€ |
2022-05-31 | 177 | CHE DE MOULEYRAS | 5 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-23 | 280 | CHE DE RABAYAS | 4 | 90 | 1578 | 217480€ | 2416€ |